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Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 109,00 m²
Kellerfläche 2,00 m²
Gesamtfläche 109,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.800,00
Miete (Netto) € 1.581,82
Betriebskosten (Netto) € 221,85
Sonstige Kosten (Netto) € 50,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.631,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.800,00
Umsatzsteuer € 168,18
Kaution € 5.400,00
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62,92 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1837

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Mietvertrag

Beschreibung

Praktische 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung,
ca. 109 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil.

Ebene Eingang:
° Zimmer mit Küchenzeile ca. 43 m²
° Vorzimmer
° Abstellraum
° Toilette
Ebene Obergeschoss:
° Galerie mit ca. 20 m²
° Zimmer mit ca. 16 m²
° Zimmer mit ca. 16 m²
° Badezimmer mit Toilette

Behördliches Ansuchen für den Einbau einer Klimaanlage in allen DG-Wohnungen durch den Vermieter läuft.
Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

Lage:
Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

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