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Großzügige Bürofläche, 5020 Salzburg Maxglan - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Lift Altbau Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 769,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 10.667,57
Gesamtbelastung (Netto) € 9.343,35
Miete (Netto) € 7.305,50
Betriebskosten (Netto) € 1.584,14
Heizkosten (Netto) € 453,71
Miete pro Quadratmeter € 9,50
Monatliche Kosten (Netto) € 9.343,35
Monatliche Kosten (Brutto) € 11.212,02
Umsatzsteuer € 1.868,67
Kaution € 33.600,00
Maklergebühr 32 002,70 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,10

Zustand

Baujahr 1981

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.03.2023
Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese repräsentative Büroeinheit ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen.
Das geräumige Büro mit knapp 769 m² befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus.

Die Einheit verfügt über einen geräumigen Vorraum, mehrere einzeln zugängliche Büroräume, WC-Einheiten und ein separates Behinderten-WC.
Vom Lift aus gelangt man direkt in die Büroeinheit. Die Mieteinheit wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.

Das Büro ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn, als auch vom Stadtinneren hervorragend angebunden. Die Mieteinheit ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle direkt vor der Türe).

Autoabstellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich der Liegenschaft verfügbar.

Lagerfläche können zusätzlich angemietet werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Lage:
Altstadt, Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, Zentrum

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