Außergewöhnliche Penthousewohnung mit Seezugang

Lage/Beschreibung:
Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Erstbezug befindet sich in leicht erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Neben drei Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei Badezimmer und einen rund 55 m² großen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich. Absolutes Highlight ist neben der exklusiven Ausstattung die süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von rund 116 m². Der Ausblick auf die umliegende Natur und auf die Karawanken wird Sie beeindrucken. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie den Seezugang samt Badekästchen, Ruheraum, Umkleide und Toilettenanlage. Für Ihre Autos besteht die Möglichkeit Tiefgaragenabstellplätze zu erwerben. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Pörtschach, das 1,5 km entfernt liegt. Velden mit dem bekannten Schlosshotel und dem Casino sind ist innerhalb von fünfzehn Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist 15 km entfernt.

Besonderheiten:
* Seezugang mit Badekästchen
* traumhafter Weitblick in die Natur und auf die Karawanken
* moderne, offene Raumgestaltung mit zahlreichen Glaselementen
* großzügige Terrassenfläche
* Personenlift direkt in die Wohnung

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Dachterrasse

Inventar/Ausstattung:
exklusive Bauweise und Ausstattung
Böden: Parkett & Fliesen
hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
diverse exklusive Einbaumöbel, teilweise Lampen
elektrische Raffstores

Sonstiges:
Neubau-Erstbezug
Erdwärme über Fußbodenheizung
Klimaanlage
drei Tiefgaragenabstellplätze verfügbar (Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 25.000,00)
Personenlift
großzügiges Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,71

Wohnfläche: ca. 141 m²

Terrasse: ca. 116 m²

Kaufpreis: EUR 1.880.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!