Extravagantes Loft-Büro in Architekturjuwel
1070 Wien | Büro/Praxis, Miete
Ausstattung
Balkon Küche Terrasse Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: GasFläche im Detail
- Bürofläche 157,89 m²
- Nutzfläche 157,89 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 2.650,00
- Miete (Netto) € 2.650,00
- Miete pro Quadratmeter € 16,78
- Umsatzsteuer € 359,61
- Kaution € 10.790,00
- Maklergebühr 3 BMM (inkl. MwSt)
Energieausweis
Zustand
- Baujahr 1911
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab sofort
Beschreibung
weitere Informationen:
1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift
Ausstattung:
- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage
- Altbauraumhöhe
Lage:
Die U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Büro entfernt.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
In der nahegelegenen Gerngross-Garage besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Dauerparkplatzes.
Das Büro liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in das Büro) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 347,35 netto bzw. € 416,82 brutto.
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VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Walfischgasse 6, 1010 Wien
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- Bürofläche 158 m²
- Zimmer 3
- Miete€ 2.650,00
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