NEUES JAHR-NEUES GLÜCK -SCHNÄPPCHEN FÜR TOP LOKAL - 39.990,-- ABLÖSE

Facts:
+ Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ Küche: Zubereitung von Burger, Pommes und Grillspeisen erlaubt
+ Damen-, Herren- WC
+ Lager
+ Sozialraum
+ schöner, gemütlicher 20 m² Schanigarten für diverse, freilufthungrige Gäste.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.
Die Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Gastgewerbe in der Betriebsart einer Bar (mit genehmigtem Kochbetrieb).

Öffnungszeiten: 10h bis 4h, der Kochbetrieb darf bis 2h erfolgen.
Die Lüftungsanlage hat eine Luftmenge von ca. 6.000 m³/h für den Gastraum und ca. 3.000 m³/h für die Küche und sind mit diesen Luftmengen genehmigt.

Der Mietvertrag ist unbefristet und die Miete könnte geringfügig erhöht werden.

Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht.

Die Nettomiete inkl. Betriebskosten und beträgt derzeit € 2.370,--.
Dazu kommen noch 20% Ust.

Ablösezuckerl: € 39.990,-- VB für komplett modernes und saniertes Lokal 

Die Abgeber gehen ins Ausland, daher die günstige Ablösesumme.

Eine gute Bonität ist Voraussetzung für die Übernahme dieses Gastronomielokales.

Kaution: € 12.500,-- bar bei Mietvertragsunterzeichnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express