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KAPITALANLAGE- unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Wertsteigerungspotential.

1020 Wien / Leopoldstadt | Anlageobjekt, Kauf

Fotos

liebevoll renoviert

saniertes Zinshaus

Gepflegt und erhalten

Modern und Elegant

Jahrhundertwende Charm!

Erfolgreich investieren

Grundriss

Beim Augarten

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

Nutzfläche 56,10 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 219.000
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 125,00 kWh/m².a

D fGEE: 3,02

Zustand

Baujahr 1900

Beschreibung

In einem liebevoll sanierten Zinshaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten kommt eine unbefristet vermietete Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung ist saniert und seit 1998 vermietet und bieten sich als exzellente langfristige Anlagemöglichkeit mit optimaler Wertsteigerung an.

Nettomietertrag pro Jahr: EUR 4.458,48

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der trendigsten Lagen Wiens. Der Karmelitermarkt, der Augarten sowie das Theater Muth- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U2, Straßenbahnlinien 2, 5, und 0 und die Autobuslinien 5A und 5B in fußläufiger Umgebung.

Es besteht auch die Möglichkeit die gewünschte Wohnung mit anderen Objekten aus unserem Portfolio von Anlagewohnungen in Wien zu kombinieren. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte.

Rufen Sie mich einfach an, ich sende Ihnen gerne nähere Informationen zu und stehe für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, MA unter 0676/841 420 565

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