Modernes Energieeffizientes Wohnen

https://www.youtube.com/watch?v=j7Z_KwwEnYM

Moderne energieeffiziente Villa in Schiefling am Wörthersee

Die Villa befindet sich in erhöhter Aussichtslage, sehr ruhig und hat einen traumhaften Aus- und Weitblick auf die umliegende Landschaft und Karawanken.

Das Haupthaus mit Teilkeller wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, Im Jahr 2018 wurde es Generalsaniert und nach Süden um einen Wohnbereich und im Osten um Nebenräume, Garage und Carport erweitert. 2018 wurde ein neues automatisches Einfahrtstor errichtet und 2021 die Zauanlage kompletiert

weitere Informationen:
UNTERGESCHOSS

Wir sprechen hier von einer Teilunterkellerung
Im Ausmass von ca. 42,00 m² hat man ausreichend Staufläche

ERDGESCHOSS

Die Villa ist von Osten über ein großzügiges Foyer erschlossen.

Der Wohnbereich gestaltet sich als eher offen aber dennoch uneinsichtig für nicht erwünschte Blicke.

Der Wohnbereich sucht seinesgleichen - großzügig an Raum, gemütlich von der Ausstattung und einen gemauerten wunderschön und vom Detail her passend zum Wohnbereich integrierten Kamin mit sichtbarer Feuerstelle. Im dahinter liegenden Terrassenbereich wurde dieser Ofen als offener Kamin gebaut.

Über das Foyer erreicht man den Keller, Garderobe mit Abstellraum, Empfangsbereich, Gäste WC, Küche und den eigentlichen Wohnbereich sowie Schlafbereich

Nordöstlich wurde im Jahr 2018 ein Garagengebäude mit automatischem Sektionaltor und als Verbindung zur Villa ein Carport errichtet

Südlich von Esszimmer aus zugänglich, haben wir eine großzügige dreiseitig geschlossene mit Glas überdachte Sitzterrasse mit Infrarot bestrahlung für die etwas kühleren Abende, aber auch einen offenen Kamin. Von der Terrasse kommt man direkt in den nicht einsichtigen Garten.

AUSSTATTUNG

Böden in Holz und Fliesenbeläge

Fenster und Terrassentüren in Alu mit 3-fach Schall- und Isolierverglasung sowie Sonnenschutz

Beheizt wird das Objekt über bündig in die Decke eingebaute Infrarotheizpanele, sowie einen modernen gemauerten Kachelofen (Speicherofen)

Stromversorgung über eigene Photovoltaikanlage auf dem leichten Schrägdach, die Steuerungsanlage befindet sich im nördlich und von außen zugänglich angrenzenden Gebäude

Lage:
...wie schon erwähnt liegt das Objekt in erhöhter ruhiger Lage.
Die Zufahrt ist eine Nebenstrasse die am Objekt endet.

Im Ort gibt es Nahversorger für den täglichen Einkauf !

Villach ist 25 km und Klagenfurt 20 km entfernt.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur einen besonderen Lebensraum, Sie sind komplett unabhängig von Gas und Öl.
Zudem sind Sanierungen für Sie lange Zeit kein Thema.