5-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrassen, Weitblick und ohne Dachschrägen

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Neubau Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 139,36 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 756,37
  • Kaufpreis € 615.000
  • Betriebskosten (Netto) € 278,80
  • Heizkosten (Netto) € 272,24
  • Sonstige Kosten (Netto) € 131,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 682,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 756,37
  • Umsatzsteuer € 74,13
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 60,91 kWh/m².a
E fGEE: 3,05

Zustand

  • Baujahr 1973

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

BITTE NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG UNTER DEM FOLGENDEN LINK .

Herzlichen Dank!

***********************************Die Wohnung.

Zum Verkauf gelangt eine rund 140 m² große 5-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in der Neulerchenfelder Straße nahe dem Brunnenmarkt die durch Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand. Sie bietet einen traumhaften Ausblick über die Stadt und verfügt über eine Nordost- und eine südwestseitige Terrasse.

Folgende Räumlichkeiten stehen (aktuell) zur Verfügung:

  • Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe
  • 4 Zimmer (zwischen 14 - 16 m² Wohnfläche)
  • weitläufiger Wohnbereich mit elektrischem Kachelofen
  • Badezimmer mit Wanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss
  • separate Toilette

Es können durch Umbau ein weiteres Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Die Wohnung wurde durch die Eigentümer selbst genutzt und ist in einem gepflegten aber gebrauchten Zustand. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Der Hausgemeinschaft stehen weiters ein Lift, ein Fahrradabstellraum und eine Garage (Stellplätze zur Miete / gegen Voranmeldung) und zur Verfügung!

Lage.

Die umliegende Infrastruktur deckt nicht nur den täglichen Bedarfs, sondern bietet auch mit vielen weiteren Einrichtungen: Restaurants, Banken, Post, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc.

Eine optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: die U-Bahn-Station "U6 Josefstädter Straße " ist ca. 3 Gehminuten (280m) entfernt. Mit der Straßenbahn Linie 2 erreichen Sie z.B. die Innenstadt (Rathaus) innerhalb von rund 9 min. 

***********************************

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42 .

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 24224 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 615.000

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Herr Philipp Renner

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