Lichtdurchflutetes 2-Zimmer Büro in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 70,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 776,10
  • Miete (Netto) € 635,00
  • Betriebskosten (Netto) € 141,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 776,10
  • Umsatzsteuer € 155,22
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein wunderbares 2-Zimmer Büro in Wiener Neustadt.

Das Büro befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohn- und Bürohauses und liegt zentral in Wiener Neustadt in verkehrstechnisch sehr guter Lage. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m² und teilt sich auf in zwei Büroräume, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der Bodenbelag ist aus praktischem und wunderschönem Laminat. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich für € 80,- inkl. Ust. angemietet werden.

Vom großen Vorraum aus gelangen Sie zentral in sämtliche Räumlichkeiten. Gegenüber vom Eingang befindet sich die moderne Küche, welche über einen großzügigen Essbereich verfügt. Links und rechts neben der Küche finden Sie die beiden Büroräume vor mit Flächen von ca. 14 m² und 26 m². Hier besteht ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich nebenan. Sie genießen einen großzügigen Blick auf die Umgebung sowie auf den begrünten Garten des Objekts. Alle Fenster verfügen über Markisen.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre), mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Das Objekt ist zudem nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3388 | Objekt melden
  • Nutzfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 776,10

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