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Generalmiete Gebäude (vier Einheiten) - 175 m Garage - Provisionsfrei

1210 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Altbau Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Verkaufsfläche 86 m²
Nutzfläche 533,2 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 5.796,52
Miete (Netto) € 4.600,00
Betriebskosten (Netto) € 1.196,52
Monatliche Kosten (Netto) € 5.796,52
Umsatzsteuer € 1.159,30
Kaution 20.867,46 €
Maklergebühr provisionsfrei

Zustand

Baujahr 1910

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein ganzes bestandsfreies Zinshaus im Ausmaß von 359,20 m² mit Garage im Ausmaß von circa 175 m² im Zentrum des 21. Wiener Gemeindebezirkes in der Leopoldauer Straße.

Die Bruttomiete beträgt 6.955,82 EUR inkl.Betriebskosten und Umsatzsteuer für die folgenden Bestandseinheiten:

Geschäftslokal: 86 m²
Wohnung 1: 111,60 m²
Wohnung 2: 79,50 m²
Wohnung 3: 82,10 m² mit Außenfläche (Balkon)

Garage: 175,00 m²

Gesamt: 533,20 m²

Die Einheit im ersten Stockwerk hat eine Fläche von ca. 79,5m². Die Raumaufteilung besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmer, einer Küche, zwei Kabinetten, einem Badezimmer und einem WC und einer Aussenfläche (Balkon).

Die Wohneinheit im zweiten Stock ist mit 111,6m² etwas größer gehalten und besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche, drei Kabinetten einem Badezimmer und einer Toilette.

Im dritten Stockwerk befindet sich ebenso eine Wohneinheit mit ca. 82,1m welche aus einem Vorraum, vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC besteht.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter as@gr-real.at oder 0664/120 48 34 Alexander Sponring, GR-Real

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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