Stattliches Einfamilienanwesen

Noble Villa der Extraklasse

Attraktiv. Extravagant. Individuell. Zentral.

Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen!

Dieses elegante Domizil ist modernst eingerichtet und bietet einen herrlichen Garten samt Terrasse auf einer Grundfläche von 752m². Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen.

Die gehobene Einrichtung ist ein Symbol für einen modernen Lifestyle und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen ist ideal:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von 164,65m² (davon reine Wohnfläche 119,5m²). Über den stattlichen Flur gelangen Sie in Räumlichkeiten wie Gästebad, Gästezimmer, Wohn- und Essküche, Zweitküche, Technikraum und Doppelgarage. 

Neben den mondänen Wohnräumen im EG finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und den begehbaren Kleiderschrank auf ca. 89m² im OG. Selbst das imposante Stiegenhaus ist ein Genuss. Das wahre Highlight ist jedoch sicherlich die umwerfende Dachterrasse mit fast 40m².

Die großzügigen Außenbereiche ergänzen zudem die gediegene Innenfläche optimal. 

Highlights:

• Qualitativ-kostengünstige Energieaufbereitung via Wärmepumpe von Waterkotte
• Staubsaugeranlage
• Soundsystem & Wohnraumlüftung vorbereitet
• Akustikdecke im Schlafzimmer
• Küche von reginaplaza
• Regenwasserbehälter (Brunnen)
• Rollo bzw. Raffstore elektrisch
• Gartenhütte errichtet 2018

Das einmalige Haus wurde 2013 bezogen und wird vor Übergabe noch teilw. renoviert. Übergabe nach Vereinbarung.

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

Dann sind Sie hier richtig! Dieses Traumhaus befindet sich an einer feinen Adresse. Ruhig, sonnig und dennoch sehr zentral! 

Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafes. Auch geografisch ein

perfekter Ausgangspunkt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, und auch alle größeren Städte im Zentralraum wie Linz, Wels, und Steyr sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. 

Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. 

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