Anlegerwohnung am Fuße des Schafbergs

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende am Fuße des Schafbergs welches sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthoferplatz befindet, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten.  Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Untergeschoss

Auch die verkehrsgünstige Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 40 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt.( Gersthoferplatz)  Den 1. Bezirk erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.

Ausstattung:

• Bad mit Dusche und WC
• Einbauküche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Etagenheizung
• Heizungsart: Gasheizung
• Voll möbliert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <200m
Klinik <1200m
Krankenhaus <1400m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1025m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1625m

Verkehr
U-Bahn <1050m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3200m

Sonstige
Bank <500m
Post <525m
Polizei <875m

Flächen

• Gartenfläche: 18 m²

Zusatzinformationen

• Wohnungsnummer: 1
• Stockwerk: UG
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2028-01-01
• Energiepass HWB: 167.57 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: ab sofort
• Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

• monatliche Kosten (exkl. MWSt): 96,00 Euro

Kaufpreis: € 214.000,--

3% Erfolgshonorar zuz. 20 % Ust.

Für Rückfragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dorak gerne unter der Rufnummer 06645482412 zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Beste Lebensqualität am Fuße des Schafbergs, gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahnlinie 40 direkt in den 1. Bezirk und Schnellbahn S45 in Gersthof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.