Energieeffiziente Eigentumswohnung mit einzigartigem Weitblick | 32.01

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Loggia Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,96 m²
  • Kellerfläche 2,37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 557.549
  • Betriebskosten (Netto) € 4,92
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 22,31 kWh/m².a
fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab Sofort

Beschreibung

Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusive Zweizimmer-Wohnung mit beeindruckendem Fernblick über den Dächern Wiens. Zukunftsfittes Investment durch ökonomische Nachhaltigkeit & Schonung von fossilen Ressourcen dank Geothermie (Erdwärme).

VIENNA TWENTYTWO Living: Luxuriöses Apartment mit Fernblick über das Naturparadies Lobau. Direkt an der U1, in Fußnähe zur Alten Donau und Donauinsel, den schönsten Naherholungsräumen Wiens. 

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien, wird zeitlos moderne Wohnkultur mit höchster Lebensqualität vereint.  Der beeindruckende Landmark-Gebäudekomplex wurde von dem renommierten Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects nach modernsten nachhaltigen Kriterien entworfen und umfasst luxuriösen Wohnraum, attraktive Gewerbeflächen sowie eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Perfekte Anbindung an die Stadt ist mit der U1 garantiert (Stadtzentrum 10 Minuten entfernt, sowie Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien). Die Naherholungsgebiete und Wassersport-Paradiese Alte Donau und Donauinsel sind in Fußnähe.

Details zur Wohnung Top 32.01: 2 Zimmer auf 49.91 m² + 5,78 m² Loggia

Sorgfältig durchdacht überzeugt die Zwei-Zimmerwohnung mit einem besonderen Augenmerk auf hochqualitative, zeitlose und langlebige Ausstattung und definiert damit den Begriff "High End" völlig neu. Die Wohnung befindet sich in imposanter Lage auf über 100 Metern Höhe (32. Stock) und Bewohner genießen den gesamten Vormittag direkte Sonneneinstrahlung. Die raumhohen Fensterverglasungen sorgen nicht nur für faszinierende Ausblicke auf das Naturparadies Lobau sowie auf die Alte Donau, sondern auch für ein luxuriöses Lebensgefühl in außergewöhnlichem Ambiente.

Neben vielen hochwertigen Ausstattungsdetails begeistert die Wohnung vor allem mit ihrer lichtdurchfluteten, offenen Raumgestaltung mit dem großzügig angelegten Wohn-Essbereich und den größtenteils raumhohen Fensterflächen. Ein weiteres besonderes Highlight stellt die windgeschützte Loggia des Apartments dar. Diese ist als hochwertiger Outdoor-Wohnraum mit modernster Verglasung und großflächigen Schiebeelementen konzipiert und bietet noch mehr luftigen und weiträumigen Wohnkomfort.

weitere Informationen:

DIE WOHNUNGS-HIGHLIGHTS 

  • 2 Zimmer: ca. 25,5 m² Wohnküche/1 Schlafzimmer/1 Bad 
  • Windgeschützter Außenbereich inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche 
  • Großzügige Stauraumflächen: Abstellraum, Kellerabteil ca. 2,5 m² 
  • Intelligente Außenbeschattung auf raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich 
  • Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung/ Klimaanlage und energiefreundlicher Fußbodenheizung 
  • Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich) 
  • Eichenparkett von WEITZER®: Hochwertiger, pflegeleichter Parkettboden • Badezimmer mit Bette-Badewanne (Modell Lux) und VALLONE®-Armaturen: Qualitätsdesign aus Norditalien 
  • Bad qualitätsvoll verfließt mit italienischen Fliesen der Designermarke Marazzi SistemS (Farbe Solid Osso)

DIE WOHNTURM-HIGHLIGHTS: 

  • Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt 
  • Fitnessraum - topmodern mit Technogym®-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse 
  • Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge-App möglich) 
  • Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung 
  • Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren 
  • Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen 
  • Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen 
  • Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Markengeräten von Siemens® (exklusive Buchung via Concierge-App möglich) 
  • Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse 
  • Fahrradgarage mit E-Ladestationen und Fahrradwerkbank 
  • Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment 
  • Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE® 
  • Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2-Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt

WEITERE FREIE WOHNUNGEN

Finden Sie unter www.v22-living.at/wohnungsfinder - der Wohnungsfinder bietet einen sofortigen Abruf Ihres individuellen Exposés, 3D-Rundgänge und detaillierte Informationen, Grundrisse und Kaufpreise.

BERATUNG
Beim Erwerb von Wohneigentum müssen viele wichtige Fragen geklärt werden - darum legen wir besonders großen Wert darauf, Sie persönlich und umfassend zu beraten:

  • per Telefon / Video-Call oder
  • vor Ort in der Musterwohnung im Wohnturm - auch spontan an Sonntagen: www.v22-living.at/sonntag

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. HWB: 22,31 kWh/m².a | fGEE: 0,807
Visualisierungen: K18 / SIGNA, Beyonity Germany GmbH; Zoom VP;
Fotos: Romana Fürnkranz; Fotos: Stefan Seelig

Mehr über SIGNA REM Transactions GmbH

Objekt Nr. 1103201 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 557.549

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