Erstbezug: Traumhafte 3 Zimmerwohnung in Ruhelage nahe der Lobau - provisionsfrei

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,62 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Gesamtfläche 64,62 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 398.000
  • Betriebskosten (Netto) € 2,50
  • Maklergebühr provisionsfrei %

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.09.2023

Beschreibung

Genießen Sie bereits ab diesem Herbst, die Vorzüge der einmaligen Lage dieser Wohnung in einer kleinen Wohnhausanlage nahe dem Eingang zur Lobau! Die Wohnung ist im ersten Stock um hat einen Balkon mit 9,55 m²!

In weniger als 45 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (26A, U1 bzw..U2) das Wiener Stadtzentrum.

Die Wohnung eignet sich auch ausgezeichnet als Vorsorgewohnung.

Ausgestattet ist diese mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Runddusche mit Duschwand aus Glas sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der Wohnung ist ein großer Kellerabteil zugeteilt. Ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß ergänzt den Komfort. Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradabstellraum steht zur freien Verfügung.

Nutzen Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität mit der Möglichkeit zum Radfahren, Baden und zu entspannenden Wanderungen. Sie finden in der Umgebung Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie die Klinik Donaustadt.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Objekt Nr. o2100154549 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 398.000

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