THERESIENGASSE IX - Perfekt in Form und Funktion

THERESIENGASSE IX - Perfekt in Form und Funktion

Multifunktionale Büro- / Gewerbe- / Atelier- / ... fläche

Lage:

• Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City.
• 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre).
• Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.

Detailinformation:

• Erstbezug nach Generalsanierung
• Funktionale Grundrissgestaltung
• Historisches Deckengewölbe
• Komfortable Fußbodenheizung, Isolierverglasung, ... u.v.m.
• Nicht barrierefrei
• Sofortbezug

EG | Top 1:

• ca. 84,78 m² Nutzfläche
• KP netto: EUR 445.000,- zzgl. 20 % USt.
• KP brutto: EUR 534.000,- inkl. 20 % USt.

KG | Top 21 - Gewölbekeller:

• ca. 41,85 m² Nutzfläche
• KP netto: EUR 103.000,- zzgl. 20 % USt.
• KP brutto: EUR 123.600,- inkl. 20 % USt.

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

Dominik Pail, M.A.

Mobil: +43 676 8141 25955

E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Mag. Anna Steurer

Mobil: +43 676 8141 8045

E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.