Insel, im Chiemsee !

83256 Frauenwörth-Chiemsee | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Terrasse Keller Altbau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1181 m²
  • Nutzfläche 450 m²
  • Kellerfläche 182 m²
  • Verkaufsfläche 235 m²
  • Gesamtfläche 450 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 6.000.000
  • Maklergebühr 216.000,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 865 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Insel in den Bergen !

Hier - im Chiemsee - liegt das einzige mitteleuropäische Inselrefugium, weitab von Hektik und Stress, obgleich in Süddeutschlands touristischem Hotspot Nr 1 ! Hat man erst einmal vom Festland abgelegt, bleiben aus unerfindlichen Gründen sämtliche Sorgen am Ufer zurück. Das Wasser ist selbst im Frühherbst klar und lädt noch bis spät in den Oktober zum Baden ein. Die kleine Insel liegt da mitten im riesigen See, umrahmt von einem Alfons Walde´schen Bergpanorama. Unter den fünfzig Gebäuden sticht das uralte Kloster der Benediktinerinnen lieblich hervor. Hier kauft der Insulaner sein frisches Brot, etwas Käse und holt sich ganz nebenbei Gottes Segen. Auf der höchsten Erhebung der bereits in der Steinzeit bewohnten Insel, trotzt die 1.000jährige Linde Wettern und menschlichen Irrwegen. Hier liegt ein Kraftplatz voll der wundersamsten Energie. Ganz nahe an ihren ausladenden Ästen, beginnt unser Grundstück und führt bis ans Wasser hinunter.

Das Gebäude - ursprünglich aus den Fünfzigern des vorigen Jahrhunderts - wird als Gasthaus, samt Brauhaus und Betreiberwohnung geführt und wurde vor ca 6 Jahren generalsaniert. Hier wird das Bier der Biere gebraut - das berühmte Inselbräu ! Um das Haus liegt ein herrlicher Gastgarten, von dem man weit über den See blickend, des Abends ein Rot zu sehen bekommt, das erst den Himmel rosa malt um wenig später den gesamten See unter Feuer zu setzen - ein Anblick der selbst die alten Inselfischer jeden Abend aufs Neue rührt ! 

Selbstverständlich kann das Bauwerk seine Funktion ändern und nach individueller Umgestaltung einer Familie als Wohnsitz dienen, oder ...wer weiß ?

An der kleinen Mole unseres Privathafens, können bis zu drei Motor- , oder Segelboote angelegt werden und an den Ufern der privaten Strandwiese lässt sich auch der heißeste Sommer sehr gut genießen !

Das topausgelastete "Inselbräu", wie der Name des Hauses derzeit lautet, bietet 350 Sitzplätze und ist rund ums Jahr, berühmt für Braten und Bier geöffnet. 

Ein neuer Eigentümer wird sich entscheiden müssen...: Weiterführung der Traditionsgaststätte, oder Umbau auf ein Privatchalet am See !? Die Hauseigentümer werden jedenfalls die Genehmigung zum Motorbootfahren, sowie einen Anlegeplatz in Gstadt erhalten !!

Können Sie sich vorstellen, wie es wäre,....- im Herzen Mitteleuropas Insulaner zu sein ?   

 

Lage:
Fraueninsel im Chiemsee ! Auf der Südwestseite der geschichtsträchtigen und unheimlich gemütlichen, kleinen Insel liegt dieses Privatparadies - auf einem Hügel unterhalb der 1.000jährigen Linde ! Mit der Fähre von Gstadt erreicht man die Fraueninsel 3x pro Stunde, in ca 10 Minuten, oder 3 Minuten mit dem eigenen Motorboot ! Mit dem Auto nach München sind es 96km, nach Salzburg 78km... und 69km bis zur Streif !

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Objekt Nr. 1645 | Objekt melden
  • Nutzfläche 450 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 6.000.000

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Herr Nikolaus Jira

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