Neubauwohnung nahe Meidlinger Markt

1120 Meidling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m².a
fGEE: 1,15

Zustand

  • Baujahr 1969

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Flanieren direkt auf der belebten Meidlinger Hauptstraße, im Angebot des idyllischen Meidlinger Marktes gustieren, das bunte gastronomische Angebot ausprobieren - schon in Kürze erfüllen sich diese Wünsche für die neuen Besitzer dieser gemütliche 2-Zimmer-Wohnung.

Die gut 48 m² große Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines äußerst gepflegten Neubaus in begehrter Lage Meidlings.

Das Haus wurde 2010 aufwendig thermisch isoliert und bietet dadurch sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. 

Im Zuge der thermisch-energetischen Sanierung wurden auch die Fenster in der Wohnung getauscht. Die Wohnung ist südwestseitig in einen ruhigen Hof ausgerichtet und ausgesprochen hell.
Auch Küche und Badezimmer verfügen über Fenster.

Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt, ist funktionstüchtig, hätte sich aber eine umfassende Modernisierung verdient.

Das Gebäude wird ordentlich verwaltet. Laut der von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen beträgt der angesparte Rücklagenstand per 22.11.2022 ca. € 21.696,--

So setzen sich die laufenden Kosten zusammen:
Betriebskosten                                   € 68,04
Reparaturfonds                                  € 11,96
Heizkosten                                          € 23,96
Warmwasser                                       € 10,35
HV-Hon.                                               € 21,17
Sanierungsdarlehen                          € 30,58 (per Nov. 2022 nur noch € 1.432,21 offen)
Ust                                                        € 14,75
Gesamtsumme                                 € 180,81

Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter +43 (0) 664 144 09 35 oder via E-Mail: michael.layr@planethome.at zur Verfügung.

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ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf
Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes
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Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome
Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken
und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, U4, Buslinien 9A, 10A, 15A, 59A und 63A, Badner Bahn, Straßenbahn-Linie 62, ÖBB-Nah- und Fernverkehrsangebot bzw. S-Bahn-Linien am Bahnhof Wien Meidling). 
Individualisten besticht die rasche Erreichbarkeit des zentralen Verkehrsknotenpunktes Altmannsdorf. 

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Objekt Nr. 164183 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.000

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Michael Layr

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