Neubauwohnung nahe Meidlinger Markt

Die gut 48 m² große Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines äußerst gepflegten Neubaus in begehrter Lage Meidlings.

Das Haus wurde 2010 aufwendig thermisch isoliert und bietet dadurch sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. 

Im Zuge der thermisch-energetischen Sanierung wurden auch die Fenster in der Wohnung getauscht. Die Wohnung ist südwestseitig in einen ruhigen Hof ausgerichtet und ausgesprochen hell.
Auch Küche und Badezimmer verfügen über Fenster.

Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt, ist funktionstüchtig, hätte sich aber eine umfassende Modernisierung verdient.

Das Gebäude wird ordentlich verwaltet. Laut der von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen beträgt der angesparte Rücklagenstand per 22.11.2022 ca. € 21.696,--

So setzen sich die laufenden Kosten zusammen:
Betriebskosten                                   € 68,04
Reparaturfonds                                  € 11,96
Heizkosten                                          € 23,96
Warmwasser                                       € 10,35
HV-Hon.                                               € 21,17
Sanierungsdarlehen                          € 30,58 (per Nov. 2022 nur noch € 1.432,21 offen)
Ust                                                        € 14,75
Gesamtsumme                                 € 180,81

Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter +43 (0) 664 144 09 35 oder via E-Mail: michael.layr@planethome.at zur Verfügung.

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Lage:
Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, U4, Buslinien 9A, 10A, 15A, 59A und 63A, Badner Bahn, Straßenbahn-Linie 62, ÖBB-Nah- und Fernverkehrsangebot bzw. S-Bahn-Linien am Bahnhof Wien Meidling). 
Individualisten besticht die rasche Erreichbarkeit des zentralen Verkehrsknotenpunktes Altmannsdorf.