Beeindruckendes Designer Penthouse mit Poolterrassen und Garagen

1180 Wien,Währing | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Erstbezug Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 276 m²
  • Kellerfläche 10,04 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.420.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 72 kWh/m².a
B fGEE: 1

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

LAGE

Diese ultimative Penthousewohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr schönen, historischen Gründerzeithauses in erstklassiger und ruhiger Wohnlage in Gersthof.

RAUMAUFTEILUNG

Das repräsentative Eckhaus mit gegliederter Fassade wurde saniert und das Dach zweigeschossig ausgebaut.

Das außergewöhnliche Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über beeindruckende Terrassen mit Pool und Whirlpool mit traumhaftem Blick über die Stadt.

Dieses Refugium über den Dächern Wiens ist bestens geeignet für anspruchsvolle Paare, die das Besondere lieben.

Das erste Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen Entree mit einer imposanten, maßangefertigten Stiege, einem großen Wohnsalon mit Bibliothek und Designer Kamin, einem Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum, einem eleganten "Wohnbad", einer Sauna mit Ruheraum und Ausgang zu einem Patio, einem Wirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC.

In das zweite Dachgeschoss gelangt man über eine Galerie in den Lounge Bereich mit vorgelagerter Terrasse und Weinklimaraum. Daran schließt das offen gestaltete Esszimmer mit großen Verglasungen und eine Luxusküche an.

Dieser Etage ist die imposante Poolterrasse mit Infinity-Glas-Pool, Outdoorbar, Grillstelle und Essbereich vorgelagert.

Die darüberliegende Dachterrasse mit Lounge Bereich und Sonnensegel, Outdoorküche, Feuerstelle und Whirlpool bietet einen unverbaubaren 360° Wienblick.

AUSSTATTUNG

Das Penthouse wurde von einer Innenarchitektin luxuriös ausgestattet und vollmöbliert und ist "ready to move in".

Die äußerst geschmackvolle und sehr hochwertige Designerausstattung mit modernster Technik lässt keine Wünsche offen.

Die Investitionen für die Sonderausstattung und Einrichtung betragen ca. € 850.000,-

- Böden und Wände mit hochwertigem Stein und Parkett

- Heizung/Kühlung über Luftwärmepumpe und Solar sowie Gasheizung

- Fußbodenheizung

- Wand-/Decken-/Bodenkühlung

- BUS-System: Loxone/GIRA mit Smarthomesteuerung

- Alarmanlage, Video Gegensprechanlage, Safe

- Musikanlage

- Armaturen: Dornbracht

- Luxusküche mit außergewöhnlichen Steinoberflächen und Miele Geräten

- Occhio Leuchten

- beheizbarer Pool und Whirlpool

- Luxus Outdoor Möbel von Paola Lenti etc.

- Terrassenbegrünung mit autom. Bewässerung

- Sonnensegel von Sun Square

.......und vieles mehr

INFRASTRUKTUR

Die urbane Lage in Gersthof bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein erstklassiges Freizeitangebot sowie eine tolle Infrastruktur mit bester Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants und gemütliche Cafés, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel (Linie 40,41,10A und S-Bahn) und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.

Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Eine edle Doppelgarage im Haus kann um € 80.000,- erworben werden.

Provision: 3 % + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Erstklassige urbane Lage in Gersthof Nähe Bischof Faber Platz und Türkenschanzpark

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Währinger Straße 2-4, 1090 Wien


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Objekt Nr. 2581 | Objekt melden
  • Wohnfläche 276 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 4.420.000

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Herr Peter Marschall

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