96,5m2 - Innenhoflage - eigene Dachterrasse - Altstadt Linz

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.516,98
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.273,80
  • Miete (Netto) € 1.061,50
  • Betriebskosten (Netto) € 212,30
  • Heizkosten (Netto) € 96,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.370,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.516,98
  • Umsatzsteuer € 146,68
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB: 83 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1593

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das spätgotische, denkmalgeschützte Haus Hofgasse 3 ist 1595 erstmals urkundlich erwähnt worden und besitzt 5 Geschoße. Im Jahr 2006 wurden die Fassade, historische Gebäudeteile, verschiedene Gewölbeteile und das Geschäftsportal saniert.

Zu der im hinteren Teil des Hauses gelegenen, hellen und durch ihre Innenhoflage ruhige Wohnung gelangt man über den hauseigenen Innenhof. Im Gebäude befindet sich ein Personenlift. Die Küche ist voll ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Auf der Dachterrasse hat man einen tollen Blick auf den Pöstlingberg und über die Dächer von Linz. Der Wohnbereich ist freundlich offen gehalten. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die Toilette ist vom Badezimmer getrennt.

Ausstattung:
- durchgehend Parkettboden, Bad und WC verfliest
- komplette Einbauküche mit allen Geräten

Heizung: Fernwärme. Die Heizkosten sind im Preis bereits eingerechnet!

Verfügbar ab sofort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung vermietet.

Direkt vom Eigentümer - keine Provision.
Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.linzer-altstadt.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <100m
Krankenhaus <650m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <625m
Universität <100m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Linzer Altstadt, dem "Dorf in der Stadt" - Bewohner und Besucher wissen den Charme und den gemütlichen Charakter dieses Viertels zu schätzen. Geschäfte, Lokale und Bars in der Umgebung und am nahen Hauptplatz bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. In zwei Minuten erreicht man das Donauufer, den Hauptplatz, die Landstraße sowie das Linzer Schloss, je nach Lust und Laune.

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Objekt Nr. 92 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.516,98

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Herr Roland Pachner

Tel.:+43...

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Tel.:+436802020714
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