PROVISIONSFREIER NEUBAU! Moderne Lebensqualität beim SCHLOSSPARK PÖTZLEINSDORF!

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Provisionsfrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,32 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 926.000

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a
F fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Fertigstellung

Beschreibung

Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend in Hernals wird hier zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße attraktiver Wohnraum geschaffen, der auch gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Von 11 exklusiven Wohneinheiten sind noch 8 Wohnungen in verschiedenen Größen, als 3 bis 4-Zimmer- Wohnungen verfügbar, die für Sie als Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben sind!
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 87m² und 130m².
Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, also Balkon, Terrasse oder Eigengarten, sowie selbstverständlich über hochwertige Ausstattung.
Die DG- Wohnungen bieten Dachterrassen und Balkon.
Ein Einlagerungsraum ist allen Wohnungen zugehörig.
Auch Stellplätze in der privaten Tiefgarage stehen Ihnen für einen Kaufpreis von EUR 37.500,-- zur Verfügung.

Top 9

° Gang 12,17m²
° WC 1,20 m²
° Zimmer 10,18 m²
° Zimmer 16,10 m²
° Zimmer 17,87 m²
° Bad 6,56 m²
° Wohnküche 26,25 m²

WOHNUTZFLÄCHE : 90,32 m²

° Terrasse 7,58 m²
° Balkon 7,37 m²
° Terrasse 4,42 m²
° Balkon 5,94 m²
° Balkon 5,48 m²
° Terrasse 22,47 m²
° Garten 17,07 m²

Eigennutzer Preis: € 926.000,-
Anleger Preis: € 824.140,- + 20% Umsatzsteuer

Für weitere Informationen, sowie die Preise für Eigennutzer und Anleger kontaktieren Sie uns bitte!

weitere Informationen:
Ausstattungshighlights:
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen
• Markensanitäreinrichtungen
• Klimaanlage im DG
• Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
gesteuert
• Wärmepumpe mit separater Zählung
• Sprossenheizkörper im Bad
• Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage:
Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen, befindet sich das gediegene Wohnbauprojekt CARL 7, strategisch bestens zwischen Stadt
und Grünerholungszonen positioniert.
Sozusagen ums Eck befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus Gürtel und Innenstadt in kurzer Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden können.
Die Lage bietet aber vor allem auch hervorragende, nahe gelegene Erholungsgebiete, wie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Schafbergwiese, oder den Schwarzenbergpark, alle davon in Kürze erreichbar.
Im Sommer erfrischen Sie sich im Neuwaldegger Bad und dem Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das
Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.
Nahversorger, Ärzte, aber auch Kindergärten und Schulen, wie auch eine Montessori Privatschule sind in einem Umkreis von 300m bis 800m zu finden.

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Objekt Nr. 121763_6 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 926.000

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Frau Martina Abiodun-Regenfelder

Tel.:+43...

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