Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte

9063 Maria Saal | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 550,00 m²
  • Wohnfläche 101,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 330.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 60 kWh/m².a
fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 30 Tagen nach Kaufvertrag

Beschreibung

Dieses modern gestaltete und gut eingerichtete Haus ist eine Oase der Gemütlichkeit.

Im großzügigen Eingangsbereich befinden sich ein WC und der Aufgang zum ersten Stock.

Die Küche ist ca. 5,40 m² groß, funktionell und gut durchdacht. Jeder Zentimeter wurde genutzt.
Im lichtdurfluteten, ca. 33 m² großen Wohnzimmer führt eine Doppelflügeltür auf die sonnige Terrasse. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen.

Das Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im WC ist zusätzlich ein Bidet eingebaut.
Das ca. 6 m² große Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Carport können 2 Fahrzeuge untergestellt werden.
Einziehen und Wohlfühlen!

Der Energieausweis vom 25.11.22 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 0,87.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung!

Immobilienverkauf:
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Lage:
Maria Saal ist eine Marktgemeinde mit 3.947 Einwohnern und ein Wallfahrtsort im Bezirk Klagenfurt-Land.
Bekannt ist der Ort vor allem für seine Marienkirche.

Das Haus hat eine sehr gute Lage zur öffentlichen Anbindung.

Der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt, von welchem aus Sie sowohl mit der Buslinie 5371 in ca. 18 Min. als auch mit der S1 in ca. 9 Min., den Bahnhof Klagenfurt erreichen.

Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 5 km und das Zentrum von Klagenfurt in ca. 7 km.

Die Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden.

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Objekt Nr. 161214 | Objekt melden
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 330.000

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Andrea Reimer

Tel.:+43...

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