1180 Wien/Gersthof: Büro/Praxis - auch für Arbeiten und Wohnen geeignet - sehr gute Lage -Halbsouterrain - Garten im Innenhof

Das Büro hat einen eigenen, gassenseitigen Zugang mit elektrischem Rollo.
Über eine Treppe gelangt man in den gassenseitigen Raum mit Gewölbedecke.
Über eine komplett eingerichtete Küche sind der hofseitige Raum mit hübschem Blick in den Hofgarten, das WC, ein Abstellraum und ein Badezimmer zu begehen.
Die Räumlichkeiten eignen sich zudem für Arbeiten und Wohnen oder für eine Gemeinschaft (es ist ein zweiter Eingang über den Keller bzw. Stiegenhaus vorhanden).

Die Räumlichkeiten:
- 2 Büroräume, 22 und 16m2
- Technikraum/Küche, 7,50m2
- Bad (Dusche), 2,50m2
- WC extra
- Abstellraum

Hausanteilige Betriebskosten inkl. Ust u. Rücklagen: EUR 95,41
Strom und Heizung sind hier nicht enthalten.

Energieausweis: Die Werte werden demnächst hier veröffentlicht.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.
Supermärkte, Bank, Apotheke, sowie diverse Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über die S 45 Station Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und mehrere Busverbindungen gegeben.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 168.000,--
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust (=3,6% inkl. Ust) vom Kaufpreis

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33