2276 Katzelsdorf/Bernhardsthal: Kleines, sanierungsbedürftiges Wochenendhaus mit schönem Garten und Pool - Nähe Badeteich - Umgebung Mistelbach

In Katzelsdorf im Weinviertel (Gemeinde Bernhardsthal,) ca. 20 km von Mistelbach entfernt, gelangt dieses nette, sanierungsbedürftige kleine Wochenendhaus mit schönem Garten und Pool zum Verkauf.
Es wurde im Jahr 1969 errichtet, weist einen Wohn/Schlafraum, sowie einen davon abgetrennten Küchenbereich auf. Abstellraum und WC, sowie eine Waschgelegenheit sind einem weiteren Teil des Hauses untergebracht.
Das Haus, ein Ziegelbau, ist mit einer Einzelofenheizung ausgestattet. Ein Bad kann eingebaut werden.

Das Grundstück ist sonnig, eben, rechteckig konfiguriert, durch eine Strassenhecke uneinsehbar und bietet sehr feines Erholungspotential.
Ein angenehmer Pool wurde ebenso wie eine Gartendusche nachträglich errichtet.
Wem der Pool nicht ausreicht: Nur wenige Gehminuten entfernt bietet ein frei zugänglicher Schwimmteich für sportliche Schwimmer ausreichend Möglichkeiten.

Vorhandene Anschlüsse und Weiteres in Stichworten:
- Wasser (Ortswasserleitung)
- Kanal
- Strom (inkl. Starkstrom für E-Herd)
sind vorhanden.

- Gasleitung liegt in der Straße.
- Widmung: Bauland
- Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 297m2
- Verbaute Fläche gesamt lt. Grundbuch: 49m2
- Nutzfläche Haus: ca. 30m2
- Garage: ca. 16m2

Energieausweis:
Aufgrund der Größe des Hauses ist kein Energieausweis erforderlich.

Infrastruktur:
Diverse Supermärkte zur Nahversorgung sind mit dem Auto in 8-10 Minuten zu erreichen.
Poysdorf und Mistelbach sind in ungefähr 15-20 Minuten erreichbar.
Der 21. Bezirk Wiens liegt ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 50min nach Floridsdorf Am Spitz).

Konditionen:
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis (3,6% inkl. Ust)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33