Stockerau: Architekturwohnung mit Rathausblick im Herzen der Altstadt PROVISIONSFREI! Top 20

2000 Stockerau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,93 m²
  • Kellerfläche 4,22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 410.000

Energieausweis

A HWB: 22,46 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2023

Beschreibung

Malerischer Ausblick auf das barocke Rathaus von Ihrem Balkon - im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung.

Hochwertige Ausstattung für Stilbewusste

Das behagliche Ambiente von TOP 20 auf 73,23m2 Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern - Echtholzparkett, regulierbare Fußbodenheizung mit Fernwärme und Vollwärmeschutz, edle Bad-Ausstattung von Marken-Herstellern sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lassen keine Wünsche offen.

Gemeinschaftsgarten als Ort der Begegnung

Im beschaulichen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im privaten Innenhof können Sie mit den anderen Hausbewohnern ein Plauscherl halten.

Gründerzeit trifft Moderne - innovative Architektur

Herausragend an dieser eleganten Immobilie ist das besondere Konzept des Bauwerks, das zeitgenössische Architektur gekonnt in den historischen Kontext der denkmalgeschützten Gebäude der Stockerauer Altstadt integriert. Im Fokus des architektonischen Entwurfs steht die zeitgemäße Neuinterpretation gründerzeitlicher Stilelemente wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung.

Die Fassade wurde als cremefarbener Strukturputz bzw. Modellierputz ausgestattet, wovon sich die abgesetzten Fenster und Türen elegant abheben. Fenster und Dach wurden stilsicher in charakteristisch gründerzeitlicher Bronzefarbe gestaltet.

"Lenaustadt" Stockerau

Wussten Sie, dass der berühmte österreichische Dichter Nikolaus Lenau gerne in Stockerau verweilte? So kam die größte Stadt des Weinviertels zu Ihrem wohlklingenden Beinamen "Lenaustadt". Geradezu poetisch ist auch die Lage Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stockerauer Altstadt mit Blick auf das barocke Rathaus - umgeben von denkmalgeschützten Bauten zwischen Landstraße 1 und Rathausplatz 7 kann man sich lebhaft vorstellen, wie der Spätromantiker Lenau hier einst durch die Straßen flanierte...

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lage und Infrastruktur

Unser Neubauprojekt "Wohnen am Rathausplatz" ist als Kopfgebäude mit 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss konzipiert. Das topmoderne Mehrparteienhaus besteht aus Erdgeschoss, 1.-2. Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Stellplätzen. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen und sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Volksschulen und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das "Wohnen am Rathausplatz" somit zu einem idealen Standort.

Ihre Architektenwohnung auf einen Blick:

  • Bad mit Dusche
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern mit großformatigen Fliesen
  • Echtholzparkett
  • Regulierbare Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Alu-Holzfenster-3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutz
  • 210cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen
  • Einlagerungsraum
  • Spielplatz im Hof
  • PKW-Stellplatz im Freien
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Baujahr: 2022/23
  • PROVISIONSFREI vom Bauträger!

Bezugsfertig im Frühjahr 2023, Preis € 410.000,-

Sie haben Fragen? Wir freuen uns, Ihnen mehr Details über diese außergewöhnliche Immobilie verraten zu dürfen! Sprechen Sie uns an.

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Objekt Nr. 6756/71 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 410.000

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Herr Dr. Christian Gibler

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 12 45
Tel.: +43 664 2684626
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