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Geschäftsfläche im neuen Ärzte- und Gesundheitszentrum MedPoint Steyr

4400 Steyr | Geschäftslokal, Miete

Fotos
Karte

Aussenansicht

Geschäft Top 0.3

Ausstattung

Lift Neubau Klimatisiert Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Verkaufsfläche 80,66 m²
Nutzfläche 127,05 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.514,08
Gesamtbelastung (Netto) € 1.331,37
Verhandlungsbasis
Miete (Netto) € 972,48
Betriebskosten (Netto) € 358,89
Heizkosten (Netto) € 69,64
Monatliche Kosten (Netto) € 1.331,37
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.597,65
Umsatzsteuer € 266,28

Energieausweis

D HWB: 164 kWh/m².a

fGEE: 1,610

Pläne

Färbergasse 3_EG_Plan

Zustand

Baujahr ca. 1992

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Erstklassige Geschäftsfläche mit Lager im MedPoint Steyr in frequentierter Lage, provisionsfrei zu mieten in 4400 Steyr

Im neu entstandenen Ärzte- und Gesundheitszentrum MedPoint Steyr befindet sich diese Geschäftsfläche, die sich insbesondere für den Verkauf von medizinischen Produkten eignet. Die 130,86 m² große Fläche verfügt über einen ca. 77 m² großen, klimatisierten Verkaufsraum mit einer Auslagenfront an der Färbergasse und einer im Untergeschoß liegenden Lagerfläche mit ca. 50 m². Die beiden Ebenen sind durch eine Treppe miteinander verbunden. Die Verkaufsfläche hat einen direkten Zugang von der Färbergasse. Das Lager ist auch über das Stiegenhaus zu begehen bzw. über den Lift erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine eigene Toilette.

Das MedPoint Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen.

Kaution 3 -6 BMM
HWB 164 kWh/m²a, 1,61 fGEE

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	972,48	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	266,81	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	69,64	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	22,44	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	266,28
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Gesamtbetrag	€	1597,65

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Heizwärmebedarf:	164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.61

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