ÄRZTEZENTRUM SIEBENHIRTEN - Große Arztpraxis ab 01.01.2023

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 301,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.779,41
  • Miete (Netto) € 3.968,78
  • Betriebskosten (Netto) € 693,10
  • Sonstige Kosten (Netto) € 117,53
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.779,41
  • Maklergebühr 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2023

Beschreibung

Highlights

  • Im Ärztezentrum Siebenhirten 
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Flexible Raumgestaltung möglich
  • U-Bahn Nähe

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 301 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit sieben geräumige Zimmer, sechs Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6.  Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 138,32 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 253,13 zzgl. Ust. 

Das Objekt ist ab 01.01.2023 verfügbar. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Wohneinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären also Umbauarbeiten notwendig. 

Ausstattung

  • Parkett in den Aufenthaltsräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Elektrische Außenbestattung 
  • Hauszentralheizung
  • Sechs Terrassen

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 61A

U-Bahn: U6

Wiener Lokalbahn

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 16576 | Objekt melden
  • Nutzfläche 301 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 4.779,41

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