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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Salzburg

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

offene Küche

Ausblick von der Loggia

Ausblick Richtung Norden

Ausblick Richtung Süden

geschützte Loggia

heller Wohnbereich

Badezimmer ohne Fenster, mit WC

Planskizze

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Terrasse Lift Garage Loggia Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 52,19 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 356,00
Kaufpreis € 285.000
Betriebskosten (Netto) € 140,73
Heizkosten (Netto) € 86,40
Sonstige Kosten (Netto) € 98,19
Monatliche Kosten (Netto) € 325,32
Monatliche Kosten (Brutto) € 356,00
Umsatzsteuer € 30,68
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 77 kWh/m².a

fGEE: 1,35

Zustand

Baujahr 1974

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Liefering. Durch die zentrale Lage ist eine top Infrastruktur gegeben und die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür. Sollte man auf ein Auto angewiesen sein, steht eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis inkludiert ist, zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem allgemeinen Parkdeck der Wohnanlage.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², eine ca. 9 m² große Loggia und bezaubert mit einem Panoramablick Richtung Stadt und Berge. Die in die Jahre gekommene Küche wurde bereits entfernt und die Wohnung weiß ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, diese Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Ein wahres Highlight ist auch der sehr gepflegte Eingangsbereich des Hauses, der durch große Fensterflächen den direkten Blick auf den Glanbach freigibt, welcher unter diesem Bereich des Gebäudes durchfließt.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ebenso stehen für die Hausbewohner ein Waschraum, mehrere Trocknungsräume sowie ein von außen begehbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Virtueller 360° Rundgang

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