1210 Wien - 460 m großes, idyllisches Gartensiedlungs-Grundstück mitten in Floridsdorf

Mitten im 21ten Bezirk und doch mit ländlichem Flair liegt dieses Grundstück an einer privaten Durchfahrtsstraße. 

Durch das Gartentor kommen Sie in den ca. 460 m² großen Garten mit den Maßen 33 x 14 m, der als Gartensiedlung gewidmet ist. KEIN Pachtgrund!

Unter zwei Rosenbögen hindurch, kommen Sie zum sanierungsbedürftgien Gartenhaus in Holzriegelbauweise, das aus einem Aufenthaltsraum, einem Nebenraum und Abstellräumen besteht und das mit etwas Geschick ein gemütlichen Kleinod wird.

Für Kinder gibt es genügend Platz zum Toben und Tollen, da der gesamte Grund eingezäunt und teilweise uneinsehbar ist. Ein Kletterturm mit Schaukel und Rutsche steht für die kleinen parat. Neben dem Gartenhaus lädt die mit Steinplatten ausgelegte Terrasse zum Verweilen ein. Ein Platz, um Grillabende mit Freunden und Familie zu feiern oder einfach nach einem Arbeitstag die Ruhe zu genießen.

Der großzügige Garten bietet aber auch reichlich Platz, um seine Gartenfreuden mit Blumen, Bäumen, Sträuchern, Obst und Gemüse auszuleben und/oder sich den Traum vom eigenen Pool zu verwirklichen.

Die dazu benötigten Utensilien kann man in der dafür vorgesehenen Gartenhütte unterbringen.

Kurz gesagt, ein Ort, an dem Work-Life-Balance zu leben ist.

• Grundstücksgröße 460 m².
• Flächenwidmung: Gartensiedlung
• Kein Pachtgrund
• Hauptgebäude 22,48 m².
• Nebengebäude 5,32 m²
• Wasser-, Strom- und Gasanschluss
• Brunnen
• Kletterturm mit Schaukel und Rutsche

Derzeit ist kein Kanalanschluss vorhanden und auch die baulichen Maßnahmen nicht gegeben. Somit sollte eine Senkgrube, eine biologische Kläranlage oder dergleichen gebaut werden.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Stehe Ihnen auch in Finanzierungsfragen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | Tel.: +43 650 968 58 18

Objekt-Nr. 2571 auf https://www.donauimmo.at/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Klinik Florisdorf , Bahnhof Wien Floridsdorf, Bahnhof Leopoldau, Volksschule Lavantgasse, Städtischer Kindergarten und Hort, Nahversorger, Golfclub Marco Polo Vienna, Lokale, Eissalon, Citygate ebenfalls in der Nähe.