Top Anlegerwohnung, 2-Zimmer, Terrasse, Eigengarten, Erdwärme, Deckenkühlung, nachhaltig, exklusiv

8054 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garten Garage Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,00 m²
  • Nutzfläche 42,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 198.000
  • Kaufpreis (Netto) € 198.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 46,70 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2023

Beschreibung

Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3c Top 01:

  • Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten
  • ca. 42 m² Wohnfläche
  • ca. 15 m² überdachte Terrasse
  • ca. 128 m² Privatgarten, eingezäunt
  • Tiefgarage und Lift
  • eigenes Kellerabteil

Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.

Es entstehen 2-  bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 39 und 105 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.

Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.

Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.


Highlights auf einen Blick:

  • Familiäre und hochwertige Wohnanlage
  • Anspruchsvolle, moderne Architektur
  • Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • Eigengärten im Erdgeschoss (eingezäunt und privat)
  • Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
  • Erdwärme / Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • Höchste Luftqualität in allen Wohnräumen dank kontrollierter Wohnraumlüftung  (mit Wärmerückgewinnung und Pollen-Filter)
  • Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
  • Perfekter Sonnenschutz mittels elektrisch gesteuerter Raffstores
  • Glasfaser-Highspeed-Internet
  • Lademöglichkeiten für E-Mobilität
  • Barrierefreies Gesamtkonzept
  • Tiefgarage mit Lift
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Eigenes Kellerabteil
  • Beste Lage und top Infrastruktur
  • Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr)
  • Sichere Abwicklung durch Treuhänder

Der Angebotspreis versteht sich als Anlegerpreis (exkl. 20% USt).
Der Endverbraucherpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 216.900 €.

Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.


Lage

Mit Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, in der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.

In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg - Jakominiplatz und Linie 78).

Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.

Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.

Mehr über EPADO Immobilien GmbH

EPADO Immobilien GmbH

Am Sonnenhang 4 , 8144 Haselsdorf-Tobelbad


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Objekt Nr. seiersberg one 3c-01 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 198.000

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Herr Ing. Ehrenfried Ehmann

Tel.:Tel...

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