Top gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus in begehrter Siedlungslage - Sofortbezug möglich

8605 Kapfenberg | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 847 m²
  • Wohnfläche 155 m²
  • Nutzfläche 230 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 365.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 277,3 kWh/m².a
E fGEE: 3,01

Beschreibung

Diese massiv errichtete Liegenschaft mit einladendem Vorgarten eignet sich bei Bedarf für zwei Familien. Erbaut wurde diese ca. im Jahr 1964.

Erdgeschoß ca. 85m²: großer Windfang mit Fensterfront, Stiegenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Obergeschoß ca.70m² + 20m² westseitig ausgerichteter Terrasse: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und WC.
Vollkeller ca. 75m² von innen und außen begehbar: Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Heizraum.  

Die Grundrisspläne weichen von der tatsächlichen Raumeinteilung ab.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Brennwert-Therme. Festbrennstoffofen ist vorhanden.

Im Laufe der Jahre sind Fenster mit Rollos, Dachdeckung, Heizung und Bäder erneuert worden. Das voll möblierte Wohnhaus mit guter Bausubstanz liegt in einer begehrten, weitläufigen Einfamilienhaus Siedlung mit leicht erreichbarer, fußläufiger Infrastruktur.

Auf insgesamt 847m² eingezäuntem, ebenem Baugrund, Widmung WR (reines Wohngebiet) und BBD 0,3 - 0,6 befindet sich zusätzlich das Nebengebäude mit Garage und zwei Geräteräumen, reich tragende Obstbäume und ein Gemüsegarten.

Lage:
Kapfenberg ist mit 22.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in der Steiermark, im Bezirk Bruck/Mur - Mürzzuschlag. Das Wahrzeichen ist die Burg Ober-Kapfenberg.
Ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz ist vorhanden, stündlich halten am generalsanierten Bahnhof Züge in Richtung Wien - Graz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, der Bildung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! Der Anschluss an die Autobahn ist in 2 Minuten erreichbar.

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Objekt Nr. 15416 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 365.000

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