VIERTELHÄUSER - GROSSER GARTEN - TOLLE RAUMAUFTEILUNG

2822 Föhrenau | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107,79 m²
  • Gartenfläche 127,38 m²
  • Gesamtfläche 107,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.490,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.355,00
  • Miete (Netto) € 1.220,00
  • Betriebskosten (Netto) € 135,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.355,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.490,50
  • Umsatzsteuer € 135,50
  • Kaution € 12.000,00
  • Maklergebühr 3 252,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

VIERETELHÄUSER - GROSSER GARTEN - SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG - 2 PKW STELLPLÄTZE

Diese wunderschönen VIERTELHÄUSER - ERSTBEZUG - in toller Siedlungslage (Föhrenau), mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung (ohne Küche), ausgezeichneter Raumaufteilung, schönem Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Haus werden vermietet. Die Häuser werden mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.

Umgebung und Infrastruktur:

Föhrenau (Haderswörth Siedlung) ist eine niederösterreichischen Gemeinde ca. 7 km südlich von Wiener Neustadt und liegt in einer gepflegten und grünen Wohnlage.

Viele Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie die beliebte Therme Linsberg Asia und der Golfplatz sind in rund 3 Autominuten zu erreichen.

Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 min bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54).

 Highlights:

- Außenrollläden

- Raffstore

- hochwertiger Echtholz-Eichenparkettstiege

- schöner Vinylboden (sehr pflegeleicht)

- hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung

- wunderschöner Garten mit großer Terrasse

- Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe

- 2 Autoabstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vor dem Haus

- Technikraum mit Waschmaschinenanschluß

- SAT Anschluß in allen Zimmern und vieles mehr...

Wichtige Entfernungen mit Auto:

- Volksschule ca. 4 min

- Kindergarten ca. 3 min

- Arzt ca. 2 min

- Apotheke ca. 12 min

- Krankenhaus ca. 13 min

- Bank ca. 11 min

- Post ca. 12 min

- Billa ca. 3 min

- Bahnhof Bad Erlach ca. 3 min

- Bahnhof Wr. Neustadt ca. 13 min

Das Haus gliedert sich in:

Viertelhaus Erdgeschoss - Top 1, Top 2, Top 3, Top 4:

- Vorraum ca. 4,85 m²

- Technikraum ca. 5,45 m²

- extra WC ca. 1,95 m²

- Wohnen/Essen/Küche (ohne Einrichtung) ca. 42,86 m² mit Ausgang auf die

- Terrasse ca. 21,00 m² und in den

- Garten

- Top 1 und Top 3 - ca. 127,38 m²

- Garten

- Top 2 und Top 4 - ca. 145,82 m²

Viertelhaus Obergeschoss - Top 1, Top 2, Top 3, Top 4:

- Vorraum ca. 6,19 m²

- Bad + Dusche + Badewanne + Wc + Waschbecken ca. 8,51 m²

- Kinderzimmer ca. 12,67 m²

- Kinderzimmer ca. 10,54 m²

- Schlafzimmer ca. 14,77 m²

Dieses Viertelhaus besteht aus Top 1, Top 2 , Top 3 und Top 4. Diese sind identisch aufgeteilt, mit geringfügigen Unterschieden in der Gartengröße und Ausrichtung (siehe Grundrisse bzw. können Sie sich gerne ein Bild bei einer Besichtigung machen).

Die KAUTION beträgt pro Haus: 12.000,--

PREIS TOP 1 - Miete + BK - 1.490,--  (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 127,38 m2)

PREIS TOP 2 - Miete + BK - 1.520,--  (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 145,82 m²)

PREIS TOP 3 - Miete + BK - 1.490,--  (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 127,38 m²)

PREIS TOP 4 - Miete + BK - 1.520,-- (Terrasse ca. 21,00 m², Garten ca. 145,53 m²)

 Kontaktperson: Frau Romana Vajk

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme unter: Mail: romana.vajk@netmakler.at oder telefonisch unter 0699/10986082 

 Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a

Mehr über NetMakler

NetMakler

Bergmillergasse 33, 1140 Wien


Alle Objekte von NetMakler
Zur Website von NetMakler
Objekt Nr. 1511/6160 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.490,50

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Romana Vajk

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 109 86 082
NetMakler
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13778304
1