3 - Zimmerwohnung mit Balkon

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte großzügige 3 - Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in 3400 Kierling bei Klosterneuburg.

Das Wohnhaus wurde ca. um 1970 errichtet, und besteht insgesamt aus drei Wohnebenen + Kellergeschoß.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß der bestehenden Wohnhausanlage und ist nach Westen ausgerichtet.

Über den zentralen ca. 10 m² großen Vorraum betritt man die ansprechende Wohneinheit, hier befindet sich ausreichend Platz für den Garderobebereich. Sämtliche Nebenräume wie WC, Bad und Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus gut erreichbar. Das ca. 4 m² große Badzimmer mit Wanne und Waschtisch liegt zwischen Toilette und dem ca. 2 m² großen Abstellraum. Direkt dem Eingang gegenüber liegt die rund 15 m² große Küche die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.

Die eingebaute Gastherme befindet sich ebenfalls in der Küche, von wo aus die Beheizung und die Warmwasserbereitung für die Wohnung erfolgt. Die Raumgröße der Küche erlaubt auch das Einrichten eines gemütlichen Essplatzes für mindestens 4 Personen.

Gleich im Anschluss an die Küche sowie auch vom Vorraum zugängig liegt das ca. 13 m² große Kabinett. Ein gut geschnittener Raum ist ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer/Büro zu benutzen.

Das anschließende ca. 22 m² große Wohnzimmer mit vorgelagertem ca. 4 m² großem Balkon stellten den zentralen Haupt-Wohnbereich dar. Eine ideale Kombination mit der Möglichkeit des direkten Ausgangs auf die Freifläche. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 16 m² ist ausschließlich über das Wohnzimmer erreichbar.

Zusätzlich zur Wohnung befindet sich im Keller des Gebäudes ein großzügiges ca. 4 m² großes Kellerabteil, dass der Wohnung zugeteilt ist. 

Zusammenfassend ist dieses Immobilienangebot eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einladender Freifläche und top öffentlicher Anbindung.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Ein Sanierungs-Darlehen in Höhe von 51,36 / Monat läuft 2025 aus.
Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch vor Ort über die Vorzüge dieser TOP - Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}