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48 m TERRASSENTRAUM MIT EINBAUKÜCHE!!!

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 57,91 m²
Nutzfläche 57,91 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.101,69
Gesamtbelastung (Netto) € 977,74
Miete (Netto) € 810,74
Betriebskosten (Netto) € 166,27
Heizkosten (Netto) € 21,82
Sonstige Kosten (Netto) € 0,73
Miete pro Quadratmeter € 14,00
Monatliche Kosten (Netto) € 999,56
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.101,69
Umsatzsteuer € 102,13
Kaution 3.400,00 €
Maklergebühr 2.398,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2014

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

**48 m² TERRASSETRAUM** MIT EINBAUKÜCHE!

Diese wunderschöne Hauptmietwohnung mit 57,64 m² bietet eine 48,23 m² große Terrasse, ist zentral begehbar und im 3. Liftstock gelegen.

Sie besteht aus zwei Zimmern und besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung:

neue Einbauküche lt. Visualisierung (Lieferung 24.03.2023)
Holz-Alu-Fenster
Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen
WPC auf der Dachterrasse
Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen
2 Telefondosen
2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose
Telekabel im Haus
inkl. Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre.

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe.

Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt "Brunn am Gebirge" der Außenringautobahn A21.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <75m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <350m
Universität <5.325m
Höhere Schule <5.825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <700m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.525m
U-Bahn <1.700m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Virtueller 360° Rundgang

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