4-Zi.-ETW mit Weitblick, Balkon und eigenem Garten

Ein perfekter Zweitwohnsitz für Ruhesuchende, Wanderbegeisterte und Naturliebhaber: Diese Eigentumswohnung in wunderschöner Lage in der niederösterreichischen Gemeinde Hart verspricht einen außergewöhnlichen Erholungswert und viel Raum zum Durchatmen und Entspannen. Freuen Sie sich auf einen weitläufigen Eigengarten mit liebevoll gestalteter Gartenhütte und separatem Hintereingang, einer eigenen Werkstatt und praktischem Geräteschuppen. Ebenso können Sie auf dem eigenen Balkon Ihrer Sommerresidenz mit einer herrlichen Aussicht in die Natur die Seele baumeln lassen.

Doch auch das Innere dieser 4-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Im 2. Obergeschoß eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1955 warten rund 97 m² auf ihren neuen Eigentümer. Die Wohnfläche verteilt sich sehr schön auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang und einem charmanten, behaglichen Kamin, eine geräumige Küche samt Einbauküche sowie 3 freundliche Schlafzimmer - hier erfahren Sie Urlaubsfeeling innerhalb der eigenen 4 Wände.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet obendrein genug Platz für Waschmaschine und Trockner und wird durch ein separates WC praktisch ergänzt. Durchdachte Details, wie die Fliegengitter an der Balkontür und an den Fenstern von 2 Schlafzimmern sowie der pflegeleichte Laminatboden sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort in den eigenen 4 Wänden. Gleichzeitig erwartet Sie hier eine freundliche und sehr überschaubare, sich selbst verwaltende Hausgemeinschaft, mit gesamt 3 Parteien. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 200 €.

Tauchen Sie ein in die grüne Oase der niederösterreichischen Natur und finden Sie Ruhe auf den weiten Außenflächen der Immobilie bei gleichzeitig umfassendem Freizeitangebot, das in der Umgebung geboten ist. Dort leben, wo andere Urlaub machen - dies und vieles mehr verspricht dieses tolle Feriendomizil, das schon bald Ihr persönlicher Erholungsort werden kann.

weitere Informationen:
+ Wohnen, wo andere Urlaub machen
+ Ruhelage im Freizeitparadies nahe Semmering
+ Ihr Sommerdomizil inmitten der Natur
+ Hausanteil in einer kleinen, freundlichen Hausgemeinschaft
+ Eigengarten (487 m²), Partyraum, Werkstatt, Geräteschuppen
+ Eigener Gartenzugang
+ Geräumiger Balkon mit traumhaftem Weitblick
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit zentralem, wohnlichem Kamin
+ Großzügige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne u. WMA
+ Mtl. Betriebskosten ca. 200 €

Lage:
Dichte Wälder und die schönsten Wander-, Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür und ein Ausblick zum Verlieben: Diese Immobilie besticht mit einer absolut traumhaften Lage, die insbesondere Ruhesuchende und Naturliebhaber genießen werden. Die Eigentumswohnung findet ihren Platz in der niederösterreichischen Gemeinde Hart im Bezirk Neunkirchen in verkehrsgünstiger Lage zwischen Wien und Graz.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ordinationen sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gemeinsam mit einem ansprechenden kommerziellen Angebot in der benachbarten Stadt Gloggnitz innerhalb von ca. 5 Radminuten zu erreichen. Weiters liegen der Kurort Semmering und das gleichnamige Skigebiet nur ca. 13 km entfernt - hier finden Sie sowohl pure Erholung als auch aktive Freizeitmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 950 m, während der Bahnhof Gloggnitz fußläufig erreichbar ist und an den Regionalverkehr anschließt. Von hier aus bestehen u.a. nach Wien-Floridsdorf, Retz oder Payerbach-Reichenau. Außerdem kann zügig auf die Bundesstraßen 17 und 27 sowie die Schnellstraße 6 aufgefahren werden. So erreichen Sie bspw. Wien innerhalb von ca. 40 Autominuten.

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