Bürofläche im Center 21 in 1210 Wien zu mieten

Das 2009 errichtete Center 21 liegt an einem gut etablierten Handelsstandort im Norden Wiens. Es ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto oder per Fahrrad ideal erreichbar und bietet einen attraktiven Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern, Gastronomie und Ärzten an. Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im 1.OG mit einer Fläche von ca. 173 m².

Verfügbare Fläche:
1.OG Top 1 ca. 173 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,18

Monatliche Betriebskosten derzeit netto:
Betriebskosten: € 432,73
Klimaanlage: € 108,33
Verwaltungsgebühren: € 107,72

Ausstattung:
Brandmeldeanlage
Sicherheitsbeleuchtung
Pendelleuchten im Büro, downlights am Gang
Gute Verkehrsanbindung
Frischluftzufuhr durch zentrale Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
Küche
Parkettboden
Empfang
Helle Räume
Flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
Besprechungszimmer

Verkehrsanbindung:
Buslinien: 32A, 850, 856
Straßenbahnlinie: 26

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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