Einfamilienhaus in sonniger Lage - schlüsselfertiger Neubau mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

! ERSTBEZUG ! - Neu errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/wII4

Zum Verkauf gelangt hier ein neu errichtetes, Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Neulengbach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179,08 m² und einer Grundfläche von ca. 954m² (davon 577m² Bauland und 377m² Grünland) und teilt sich auf zwei Stockwerke auf. 

Im Untergeschoß befindet sich der Vorraum, das WC, der Technikraum (in welchem sich die Luftwärmepumpe sowie der Waschmaschinenanschluss befindet) sowie die Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse. 
Im Obergeschoß befindet sich ein zweites WC, ein Badezimmer mit Anschlüsse für Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie 4 weitere Zimmer, wovon 2 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon haben. 

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder.

Hardfacts
* Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20 cm Vollwärmeschutz
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender
* südseitiger Garten
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Raffstore und Rollo mit Insektenschutz an den Fenstern
* ca. 12m² Balkon und ca. 24m² Terrasse

Der Kaufpreis des Einfamilienhauses liegt bei 650.000€ schlüsselfertig. Anschlusskosten von ca. EUR 10.000.-- sind noch für Kanal, Wasser und Strom zu entrichten. Ein Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu benützen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Ruhige Lage am Land
ca. 3 km zum nächstgelegenen Bahnhof
ca. 6 km nach Neulengbach