* BÜROFLÄCHEN IN DIVERSEN GRÖSSEN IN DER SEESTADT * MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG * SEEPARQ

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.650,00
  • Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
  • Miete (Netto) € 2.650,00
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 21,35 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,47

Beschreibung

Objekt und Lage:

Inmitten der Seestadt gelangt eine Bürofläche mit insgesamt ca. 800m² Fläche zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im Haus SEEPARQ.

Hier findet die Vermietung von Teilfläche zum ALL INCLUSIVE-Tarif statt. Das heißt, dass die Heizung, die Kühlung, die kontrollierte Raumlüftung, der Strom, das WLAN, die Reinigung der Allgemeinräume und die Nutzung der Lounge samt Küche (Mo-Fr von 8-17h) in der Miete inkludiert ist.

Zusätzlich gibt es noch die Buchungsmöglichkeit einer Veranstaltungsfläche als auch von Meetingräumen für 6 bis 14 Personen.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Veranstaltungsfläche mit Leinwand und Beamer, welche bei Bedarf gebucht werden kann. Weiters gibt es hier auch eine buchbare Lounge mit eigener Küche für Firmenveranstaltungen oder Workshops und ausreichend Fahrradabstellplätze.

Das Gebäude wurde im Passivhausstandard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A.

Das Wichtigste auf einem Blick:

  • Bürofläche: insgesamt ca. 780 m² mit ca. 55 m² Terrasse
  • Parkplätze im Parkhaus Goldbeck gleich gegenüber 
  • erstklassige Büroausstattung 
  • zwei Minuten zum Badeteich
  • Anbindung durch die Station "Seestadt" der U-Bahn-Linie U2
  • diverse Nahversorger im Umkreis

Ausstattung der Büroeinheit:

  • barrierefrei
  • Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung
  • Permanente Frischluft über kontrollierte Raumlüftung
  • Akustikpaneele an Decke oder Wand
  • Doppelboden mit Teppich oder Parkettboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • abgehängte Leuchten mit Up- und Downlight
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • gekühlter Serverraum
  • sehr angenehme Raumhöhe

Energieausweis vom liegt vor:

Heizwärmebedarf: 21,35 kWh/m².

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahn-Station "Seestadt" der Linie U2 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit mit der U-Bahn gelangt man Innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum Wiens.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über DECUS Immobilien GmbH

Objekt Nr. 431796/196 | Objekt melden
  • Nutzfläche 100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.650,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Anita Kronaus

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 35 600 10
Tel.: +43 664 16 096 66
DECUS Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13775919
1