Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Gersthofer Platzl - teilmöbliert

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 941,71
  • Miete (Netto) € 656,10
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20%Ust.

Energieausweis

HWB: 129,25 kWh/m².a
fGEE: 2,38

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die gut geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Ensemble-geschützten Jugendstilhauses ohne Lift. Doppelflügelige Türen, geätzte Glasscheiben, Wiener Kastenfenster und Stuckdecken versprühen den Charme einer vergangenen Epoche und zeichnen diese Wohnung als klassische Altbauwohnung aus.

Die 90 m² große Wohnung betritt man durch ein geräumiges Vorzimmer. Von dort aus gelangt man in zwei der drei Zimmer, dem WC samt Waschtisch zum Lichthof und zur Küche. Ein drittes, sehr helles Eckzimmer ist durch eines der Zimmer erreichbar.

Weiters gibt es ein Bad und ein heute als Speis genutztes ehemaliges Dienerzimmer hinter der Küche.

Die Einbauküche ist mit einem Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler von Siemens (ca. 1. Jahr, NP € 836) und Waschmaschine von AEG (ca. 1 Jahr, NP € 879) in der Speis ausgestattet. Ebenso befinden sich diverse Kästen, etc. in der Wohnung, die allesamt verpflichtend um € 1.000 abzulösen sind.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 941,71 (Nettomiete EUR 656,10 + BK akonto EUR 200,- + 10% Ust.). Der gesetzliche Befristungsabschlag bei befristeter Vermietung von 5 Jahren in Höhe von 25% wurde berücksichtigt.

Das Objekt wird für 5 Jahre befristet vermietet.

Lage:
Wenige Schritte liegt vom Gersthofer Platzl in erhabener Lage dieses Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Gründerzeithaus. Somit liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz. Die in zwei Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 41 sowie die Schnellbahn S 45, wodurch die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als hervorragend zu bezeichnen ist.
Der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Türkenschanzpark bietet Erholung in naturnaher Umgebung.

Mehr über Hendrich Real Estate GmbH

Objekt Nr. sbs878 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 941,71

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 93465 74 0
Tel.: +43 676 845 669 300
Hendrich Real Estate GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13772892
1