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WOHN(T)RAUM - 4 Zimmer mit Balkon in Döbling!

1190 Wien, Döbling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Wohnzimmer

Arbeitszimmer zum Balkon

separates WC

Bad

Grundriss möbliert

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 79,0 m²
Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 290,00
Verhandlungsbasis
Kaufpreis € 490.000
Betriebskosten (Netto) € 275,36
Monatliche Kosten (Netto) € 275,36
Monatliche Kosten (Brutto) € 290,00
Umsatzsteuer € 14,64
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,0 kWh/m².a

B fGEE: 87,000

Pläne

Grundriss - unmöbliert

Zustand

Baujahr ca. 1954

Beschreibung

Im abseits der Straße gelegenen Teil eines unscheinbaren Hauses verbirgt sich diese traumhaft renovierte Top- Wohnung mit Blick ins Grüne!

Der Grundriss wurde neu gestaltet um einen großen Wohnraum mit integrierter moderner Küche zu erhalten - davor liegt ein überdachter 10 m² großer Balkon.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie einen kleinen Vorraum, der zu zwei Schlafzimmern führt. In das größere Schlafzimmer ist ein zweites mondänes Bad mit WC integriert worden!
Das Kinderzimmer und auch die ehemalige Küche, die nun als Arbeitszimmer genutzt werden kann, haben je eine Doppeltür zum westseitigen Balkon, dadurch ist die ganze Wohnung besonders am Abend hell.

Erst 2018 wurde die Wohnnung umgebaut, alle Leitungen erneuert, beide Bäder neu gefliest und eine neue Kombitherme eingebaut.

Die Straßenbahnlinie D ist in unmittelbarer Nähe, aber auch zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und Schnellbahnstation Heiligenstadt in nur 12 Minuten.
Im Umkreis von weniger als 1 km finden Sie Nahversorger, medizinische Versorgung, Schulen und Erholungsgebiete...

Reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum!
Rufen Sie mich direkt an: 0676 5099370

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