siebenbrunnen21. | Büros, Praxen & Studios im Eigentum | PROJEKT

Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen erstrecken sich von ca. 33 bis zu 257 m² und offerieren teilweise imposante Raumhöhen, welche dem Objekt ein besonders luftiges Ambiente in den Aufenthaltsräumen verleiht. Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden und Kühlung. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden.

Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze erworben werden.

Neben zahlreichen niedergelassenen Ärzten und Fachärzten gibt es im fünften Bezirk auch das Franziskus Spital sowie insgesamt neun Apotheken. An Bildungseinrichtungen bietet Margareten fünf Volksschulen, drei Hauptschulen, zwei Gymnasien, eine Handelsakademie, eine Höhere Technische Lehranstalt, eine EDV-Schule und eine Berufsschule.

weitere Informationen:
Parkettboden
Fußbodenheizung
Kühlung vorhanden
Personenaufzüge
Raumhöhen: je nach Bauteil von ca. 2,55 m bis ca. 3,80 m
Fahrradabstellplätze und Fahrradräume
Großteils außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Garagenstellplätze im 2 & 3.UG

Lage:
Die Siebenbrunnengasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastro- und Lebensmittelangebot.

ENERGIEAUSWEIS:
BAUTEIL A:
■ HWBRef,SK=70,49kWh/m²a
■ fGEE=0,87
BAUTEIL B:
■ HWBRef,SK=55,54Wh/m²a
■ fGEE=0,64
BAUTEIL C:
■ HWBRef,SK=29,43kWh/m²a
■ fGEE=0,85