Schöne 2 Zimmerwohnung in aufstrebender Lage!

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 176,33
  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 115,35
  • Sonstige Kosten (Netto) € 49,44
  • Monatliche Kosten (Netto) € 164,79
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 176,33
  • Umsatzsteuer € 11,54
  • Maklergebühr 8 964,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,00 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung in der Leibnizgasse.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaugebäudes und verfügt über 53 Quadratmeter die sich wie folgt verteilen:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Vorraum, der wiederum in die hellstrahlende Wohnküche führt. Der Wohnbereich verfügt über eine wunderbar ausgestattete Einbauküchenzeile inklusive vieler hochwertiger Elektrogeräte wie eine Mikrowelle, einen Elektroherd und einen großzügigen Kühlschrank.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den separaten Schlafraum. Das Zimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Das Badezimmer der Wohnung ist über den Vorraum begehbar, es verfügt über eine schöne Verfliesung und hochwertige Sanitärausstattungen. Es befinden sich eine große Badewanne, ein Waschtisch mit ausreichend Ablagefläche, ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper im Badezimmer. Das WC der Wohnung befindet sich separat und ist ebenfalls schön und zeitlos verfliest und verfügt weiters noch über ein kleines Waschbecken.

Zum Stand 31.10.2022 betrug die Reparaturrücklage € 57.374,40.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage Wiens umgeben von zahlreichen Nahversorgern sowie Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die U-Bahn-Linie U1 gesichert.

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Objekt Nr. 101/16492 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 249.000

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Herr Vladimir Adamovic

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 641
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