360 TOUR - NEUBAUBÜRO in PARKLAGE

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Büro Büro
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WC - Anlage WC - Anlage
WC - Anlage
Plan_Top 5 Plan_Top 5
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Hauseingang Hauseingang
Hauseingang
Hausansicht Hausansicht
Hausansicht

Ausstattung

Erstbezug Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 121,56 m²
  • Nutzfläche 121,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.557,13
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.130,94
  • Miete (Netto) € 1.823,40
  • Betriebskosten (Netto) € 307,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.130,94
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.557,13
  • Umsatzsteuer € 426,19
  • Kaution € 8.086,00
  • Maklergebühr 8 085,60 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48,0 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 105 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAU-BÜRO AM MODENAPARK

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ.1960) gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Grossraumbüro, zwei weitere Zimmer, 2 WCs, Abstellraum,

Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Für Beheizung & Warmwasser (Fernwärme Wien) werden derzeit zusätzlich € 115,48 netto monatlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit dreiährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPDY
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1823,4zzgl 20% USt.
Betriebskosten €307,54zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €426,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2557,13
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 5/17907 | Objekt melden
  • Bürofläche 122 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.557,13

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 32 69
Tel.: +43 1533326913
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