« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Grundriss

Ausstattung

Balkon Lift Keller Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 60 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 880,00
Gesamtbelastung (Netto) € 800,00
Miete (Netto) € 674,60
Betriebskosten (Netto) € 125,40
Monatliche Kosten (Netto) € 800,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 880,00
Umsatzsteuer € 80,00
Kaution 2.640,00 €
Maklergebühr 1 920,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 18,04 kWh/m².a

A fGEE: 0,74

Zustand

Baujahr 2015

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese ca. 60 m² große und freundlich helle Wohnung befindet sich in einem top Zustand und liegt im 4. Liftstock. Sie hat nicht nur einen großzügigen Balkon, sondern bietet auch eine atemberaubende Fernsicht auf die Gloriette.

Das mehr als großzügige Badezimmer bietet genügend Platz für Stauraum und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Küche kann optional an den Nachmieter mitvermietet werden - Ablöse: € 2.000, - (Verhandlungsbasis). Die Küche beinhaltet ein Backrohr und ein Induktionskochfeld (von Ikea Whirlpool) und Vollholz Arbeitsplatten aus Buche.

Wichtige Infos:

Die Wohnung ist nach Rücksprache ab Jänner 2023 bezugsbereit. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Höhe der Betriebskosten beziehen sich auf den Stand des Jahres 2022 und können im Jahr 2023 von der Hausverwaltung angepasst werden!

Lage:

Alle Geschäfte und Freizeiteinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Erdgeschoß dieses Wohnhauses befindet sich ein Hofer.

Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Penzing und innerhalb 10 Gehminuten die U4 Station Hietzing. Quasi direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 und die Bushaltestelle der Linie 51A.

Anfragen