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Alteingesessenes Gastrolokal mit Gastgarten in sehr guter Frequenzlage

3021 Pressbaum | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Fotos

Ausstattung

Altbau Garten Barrierefrei Restaurant

Fläche im Detail

Gastrofläche 275,0 m²
Nutzfläche 275,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.624,00
Gesamtbelastung (Netto) € 3.020,00
Miete (Netto) € 2.000,00
Betriebskosten (Netto) € 1.020,00
Ablöse € 10.000,00
Monatliche Kosten (Netto) € 3.020,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.624,00
Umsatzsteuer € 604,00
Kaution € 6.000,00

Energieausweis

F HWB: 216 kWh/m².a

D fGEE: 1,900

Beschreibung

115 Sitzplätze und Gastgarten
aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
20 m² Getränkelager im Keller, 11 m² Mitarbeiterumkleide mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
inkl. alle Restaurantmöbel und der zum Gastronomiebetrieb bestimmten Maschinen und Geräte, Theke und Schankanlagen in Restaurant und Stüberl, Kühl-, Gefrier- und Lagerräume, Sanitärräume unterteilt in Damen und Herren
Ablöse € 10.000,-- zzgl 20% USt., Kaution € 6.000,--,
Betriebskosten mtl. € 1.020,-- zzgl. 20% USt.
Pachtzins mtl. € 2.000,-- zzgl. 20% USt.
ab 1.1.2022

Das Cafe-Restaurant ´Zeitlos´ liegt südseitig ausgerichtet, mit einem tollen, von vier Linden beschatteten Gastgarten in sehr guter Frequenzlage im Pressbaumer Zentrum an der Hauptstraße.

Die Bushaltestelle ´Dr. Niedermayr-Gasse´ befindet sich gleich gegenüber dem Lokal, den Bahnhof Pressbaum erreicht man nach nur 550 Metern.

Hervorzuheben ist die gut sichtbare Lage und der leicht zu erreichende Standort an der Hauptstraße, was nicht nur die einheimischen Stammgäste schätzen, sondern auch von vorbeifahrenden Wienerwaldausflüglern und Geschäftsreisenden gut wahrgenommen wird.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Pachtabschlusses ein Erfolgshonorar von 5 % einer 5-Jahrespacht zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D