Platz zum Entfalten

In ruhiger Wohnlage in Rutzenmoos befindet sich das zum Verkauf gelangende, großzügig angelegte Haus (Fertigstellung 1993). Besonders hervorzuheben ist der weitläufige und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten.

Die Wohnebene des Hauses betritt man durch einen großzügigen Vorraum von dem man in den Wohn-/Essbereich und in die Küche gelangt. 

Vom Wohn-/Essbereich kommt man in den Wintergarten und weiter in den großen Garten mit Pool (der Pool verfügt über eine komfortable Römer-Einstiegstreppe). Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer mit ca. 7 m² und ein WC.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich 4 Zimmer, 2 weitere "Durchgangszimmer" das Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum befinden. Von 2 Räumen ist der Balkon begehbar.

Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, die Waschküche, Abstellräume und die Haustechnik (Zentralheizung/Öl).

Ausstattungshighlights:

- Voll ausgestattete Küche

- Verkachelter Warmluftofen im Wohnbereich

- Großer Garten mit Pool (8x4 Meter mit Abdeckung)

- Poolhaus

- Wintergarten

- 2 Garagen-Stellplätze

- Carport

- Weitere Stellplätze vor dem Haus

In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie die A1 Auffahrt Regau.

In den angegebenen Betriebskosten von € 533,- pro Monat sind die aktuellen Kosten für Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Strom, GIS, Rauchfangkehrer und Internet enthalten.

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/MJci