Schöne Altbauwohnung in Parklage – provisionsfrei

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Provisionsfrei Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 934,24
  • Kaution € 2.700,00

Energieausweis

C HWB: 85,90 kWh/m².a
C fGEE: 1,41

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2023
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung in Parklage – provisionsfrei
von privat!


In einem eleganten Gründerzeithaus in Parklage
gelangt eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 64 m²
Wohnfläche zur Vermietung.

Für diese Wohnung suchen wir ab spätestens 01.02.2023 geeignete Nachmieter*innen. Nach Absprache ist auch eher möglich.

Für die Anmietung der Wohnung wird eine Bonität (Miete<30% Einkommen) mit Nachweis der letzten drei Gehaltszettel benötigt. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Kriterien erfüllen.


Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und besteht aus
drei geräumigen Zimmern (ca. 19 m², 18 m² und 10
m²), einer vollständig eingerichteten Küche inkl.
Geräten (Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Spüle),
einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit
Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss und
einem seperaten Wc mit Handwaschbecken und
einem Vorzimmer zum begrünten Innenhof.


Ausstattung:
Die Zimmer sind mit Parkettböden und
Kastenfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die
Küche, das Badezimmer und das Wc mit
Feinsteinzeug. Die Beheizung und die
Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine
Gastherme in der Küche. Eine Verrohrung für Telefon,
Kabel und Sat ist in der Wohnung vorhanden. Der auf den Bildern gezeigte Kühlschrank ist durch einen neuen & größeren ersetzt worden.



Lage:
Die Wohnung liegt nahe der Währinger Straße und
dem Aumannplatz und ist öffentlich gut erreichbar
mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 sowie der
U-Bahnstation U6 Michelbeuern-AKH (in wenigen
Gehminuten). Parkplätze sind seit Einführung des
Parkpickerls in Wohnungsnähe ausreichend
verfügbar.


Vermietung:
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom
Eigentümer auf vorerst 5 Jahre vermietet, die Option
für eine Verlängerung ist gegeben.


Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte KEINE Makleranfragen!

Kontaktaufnahme bitte unter der Mailadresse: JannikNaue@gmx.net

Objekt Nr. p13771807 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 934,24

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