Wohnen mitten im 14. Bezirk - schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt.

Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich als Wohn/Esszimmer und separates Schlafzimmer aufgliedert.

Im Badezimmer ist ein Wannenbad, ein WC und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der großzügige Balkon rundet das Wohnerlebnis optimal ab.

Das Objekt

• PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€95/brutto/Monat)
• Großzügiges Grünareal
• Kinderspielplatz
• Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
• Vollausgestattete Einbauküche
• Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
• Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
• Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
• Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf  22,28 kWh/m²a (A) sowie der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,722 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <2.725m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <475m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}