"Exklusive 5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Sauna!"

"Exklusive 5-Zimmer - Wohnung mit Terrasse und Sauna!"Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sie suchen ein exclusives Zuhause für Ihre Familie? Bei uns wurden Sie jetzt fündig! Zu Verkauf gelangt ist eine elegante und sonnige 5-Zimmer - Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe U1. Das Objekt befindet sich im 8. Liftstock (DG) einer im Jahr 1978 erbauten Wohnanlage und hat viel zu bieten: eine offene Wohnküche mit komplett eingerichteter Designer-Küche und Ausgang zur ca. 70 m² großen Terrasse, 4 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die Terrasse und zur Sauna), einen großzügigen Vorraum mit eingebauten Regalen, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir, Waschmaschine und Trockner, ein zweites WC und einen Abstellraum. Beheizt wird mit Fernwärme. Das Objekt wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und neue Fester mit 3-fach Verglasung und neue Türen eingebaut. Ausstattung: Hochwertige Marmorfliesen, Laminatboden, Sicherheitstür, Klimaanlage, Innenjalousien, Internet, Telefon, TV, Terrasse mit Pergolamarkise, Sauna, Wasser- und Stromanschluss, 3 allgemeine Fahradräume, und Waschküche. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Park, Supermarkt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: in 10 min. zu Fuß bis zur U1 und dann in 15 min. bis zum Stephansplatz oder in 6 min. bis zur Alten Donau mit Stränden und Promenaden, Donaupark mit reichlich Sportmöglichkeiten, internationalen Schulen und Kindergärten, UNO-City, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ein einmaliges Lebenserlebniss in Naturparadies. Gönnen Sie sich den Rückzug von Alltagstrubel!Richtpreis ab: € 459.000,- *)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Provision: 3% zzgl.20 % Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C