Genießen Sie direkt beim Erholungsgebiet Ihr neues Zuhause!

"Genießen Sie direkt beim Erholungsgebiet Ihr neues Zuhause"! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! In einem ca. 2009 errichteten gepflegten Wohnhaus liegt im 2. Liftstock diese sehr helle ca. 57m² große Eigentumswohnung mit ca. 7m² Loggia und Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten. Lassen Sie sich von dem Raumkonzept und der erholsamen, aber auch komfortablen Lage dieser zum Verkauf stehenden Immobilie, im beliebten 11. Bezirk begeistern. Zum Raumangebot gehören eine lichtdurchflutete große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung bietet einen attraktiven Außenbereich. Diese Anlage besticht vor allem durch seine großzügigen Grünflächen, Kinderspielplätzen, Tennisplatz, Schulen diverse Freizeitmöglichkeiten, sowie die direkte Nahversorgung. Raumaufteilung: -geräumiger Flur mit ca. 6m² -Schlafzimmer mit ca. 17m² -großzügige Wohnküche mit ca. 29m² -vorgelagerte Loggia mit ca. 7m² -Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss -separate Toilette Weiters steht Ihnen als neuer Eigentümer ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Infrastruktur/ Verkehrsanbindung: ... Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße ... mit der Linie 73 A (direkt vor der Haustüre) Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering ... mit dem Auto rasch auf die A23 ... mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering ... zum Spazieren in das Erholungsgebiet ... zu den Veranstaltungen in das Schloss Neugebäude Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am besten gleich zur NR. 1! Jetzt kostenlos einen Beratungstermin vereinbaren! Richtpreis: € 285.000,-- *)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B