EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

1040 Wien | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Pool WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 125,61 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.258.800
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20 % Ust.

Energieausweis

A HWB: 17,20 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mitte 2025

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Das "Haus im Haus" - Konzept, vermittelt ein rund-um-sorglos-Paket mitten in der Stadt, welches perfekt für Familien geeignet ist. Genießen Sie die urbanen Vorzüge von Wien und gleichzeitig die Möglichkeit einen ruhigen Ort für Sie und Ihre Familie zu schaffen.
Das Townhouse streckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine eigene private Dachterrasse. Die Erste Etage verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Privatsauna, nebst WC sowie einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten des 1.OGs sind zentralbegehbar. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene, bestehend aus einer großen Wohnküche, einem WC, einer Garderobe sowie einem traumhaftem Privatpool mit großen Freiflächen und Zugang zur privaten Dachterrasse, welche Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird.

Das Haus wird mit einer Hebebühne ausgestattet, sodass es barrierefrei zugänglich ist.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

weitere Informationen:
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dachterrassen
- Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Lage:
-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Mehr über Tom Krauss Immo GmbH

Objekt Nr. tki-00280_2_07 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 2.258.800

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Frau Edith Krauss

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